WB x Rental x Renovation
賃貸物件リノベーション
住む人に寄り添うリノベーションで、オーナー様の収益最大化と入居者様の満足度向上を両立
「古いから仕方ない」を「古いからこそ魅力的」へ変える価値転換
データ、デザイン、そして「人」の視点を大切にした持続可能なリノベーション
共に未来をデザインしましょう。まずはお気軽にご相談ください
DATA DRIVEN
データに基づいた市場戦略で投資対効果を最大化
客観的データと多角的分析による、将来の収益性を見据えたプラン
01
競合物件の徹底調査
半径1km圏内の競合物件を徹底調査し、市場の隙間を特定。データに基づいた差別化戦略を立案します。
02
多角的な市場分析
立地・間取り・設備普及率を多角的に分析。ターゲット層のニーズを正確に把握し、最適なリノベーションプランを策定します。
03
収益性シミュレーション
客観的データに基づき、将来の収益性を見据えたプランを策定。投資対効果を最大化する提案をいたします。
04
ターゲット層の特定
エリアの人口動態や入居者の属性データから、最も需要の高いターゲット層を特定。20代〜30代の単身者向けか、DINKS向けかなど、明確なペルソナを設定します。
STRENGTHS
「選ばれる物件」へ導く、2つの核心的アプローチ
空間デザイン
トータルブランディング
ユーザー視点の空間設計で「選ばれる部屋」を実現
和室の全廃とフローリング化
従来の和室を全面的にフローリング化し、現代のライフスタイルに合った開放的な1LDKの生活空間を創出。20代〜30代のデジタルネイティブ世代が求める、機能美と個性が共存する住まいを実現します。畳の維持管理コストも削減でき、原状回復費用の低減にも貢献します。
間取りの最適化
単に壁を取り払うだけでなく、生活動線を徹底的に分析した間取り変更を提案。キッチンからリビングへの視線の抜け、玄関からの収納アクセス、洗濯動線の効率化など、日常の「使いやすさ」を追求した空間設計を行います。
ウォークインクローゼットの導入
限られた面積の中でも、ウォークインクローゼットの導入により収納の質を劇的に向上させます。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなど大型アイテムの収納にも対応。「収納が足りない」という退去理由を根本から解消し、入居者の長期定着を促進します。
トータルブランディングで圧倒的な差別化
建物名称の変更
築年数の古さを連想させる「○○荘」「○○ハイツ」といった名称から、現代的で検索性の高い名称へ変更。ポータルサイトでの検索結果において、物件名だけで好印象を与え、クリック率の向上に直結します。名称変更に伴う各種届出手続きもサポートいたします。
外装塗装とライトアップ演出
トレンドを反映したモダンな外装塗装で、物件の第一印象を一新。さらに、夜間のLEDライトアップ演出により、地域のランドマーク的存在へと昇華させます。通りがかりの方の目に留まり、「あの素敵な建物は何？」という口コミ効果も期待できます。
各部屋のデザインテーマ設定
全室を同じデザインにするのではなく、各部屋に異なるデザインテーマを設定。「北欧ナチュラル」「インダストリアル」「ジャパニーズモダン」など、入居希望者の感性に訴えかける個性を演出。内覧時の「ここに住みたい」という感情を強く喚起します。
ROADMAP
ご相談からアフターサポートまで一貫した伴走体制
STEP 01
ご相談・ヒアリング
空室が目立つ状況から入居率をあげたい。賃料UPや入居者層を変えていきたい等のご要望ヒアリングさせていただきます。
STEP 02
市場調査・競合分析
近隣にある競合物件など、市場調査・競合分析を実施していきます。
STEP 03
プランニング・ご提案
市場分析とオーナー様が望まれる条件にあうリノベーションプランを策定、ご提案させていただきます。
STEP 04
施工
リノベーションプランにのっとって施工していきます。
STEP 05
ブランディング・入居促進
ブランディング・完成見学内イベントなどを実施して入居促進を行います。
STEP 06
アフターサポート
現入居者、新規入居者様に満足していただくアフターサポートを実施させていただきます。